1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
36.3万円/㎡
前年比-4.8%
大阪市淀川区
37.9万円/㎡
前年比-4.7%
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新大阪グランドハイツI号棟
大阪府大阪市淀川区宮原四丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 東三国駅 徒歩4分
1981年築 / 14階建 / 302戸 / 鉄骨造造
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7階 / 70㎡の場合
相場
2,910万円
41.6万円/㎡
2,440
2,753
3,066
3,379
AI査定結果
推定相場価格
2,910万円
41.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,753万円〜3,066万円
39.3万円/㎡〜43.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
最終更新日: 2025年12月8日
新大阪グランドハイツI号棟
2,580万円（36.9万円/㎡）/ 7階 / 70㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は42.43万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 2,580万円 | 36.9万円 | 7階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/18 | 2,950万円 | 45.8万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/09/17 | 2,998万円 | 46.6万円 | 4階 | 64.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/09/12 | 2,980万円 | 41.4万円 | 11階 | 72㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,080万円 | 44.0万円 | 3階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/23 | 3,150万円 | 45.0万円 | 9階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 3,080万円 | 42.8万円 | 11階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/06/26 | 3,280万円 | 45.6万円 | 11階 | 72㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/06/20 | 3,190万円 | 44.3万円 | 11階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/26 | 2,790万円 | 38.8万円 | 8階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/08 | 3,180万円 | 45.4万円 | 9階 | 70㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/05/05 | 3,480万円 | 49.7万円 | 13階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 4,198万円 | 38.9万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK+ | 南 |
| 2024/03/24 | 4,198万円 | 38.9万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/03/23 | 4,198万円 | 38.9万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK | - |
| 2024/03/19 | 4,398万円 | 40.7万円 | 8階 | 108㎡ | 4SLDK | 南 |
| 2024/03/14 | 2,180万円 | 39.5万円 | 4階 | 55.2㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/26 | 2,980万円 | 41.4万円 | 8階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/21 | 4,390万円 | 40.6万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 3,350万円 | 46.5万円 | 11階 | 72㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/15 | 4,398万円 | 40.7万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK | - |
| 2024/02/12 | 4,398万円 | 40.7万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 4,598万円 | 42.6万円 | 8階 | 108㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2024/01/08 | 3,498万円 | 46.6万円 | 12階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/26 | 4,598万円 | 42.6万円 | 8階 | 108㎡ | 5LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,698万円 | 38.5万円 | 1階 | 70㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は38.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/30 | 新大阪グランドハイツI号棟 大阪市淀川区宮原四丁目 | 東三国駅4分 | 2,580万円 | 36.9万円 | 70㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1981年 | 302戸 | 鉄骨造 |
| 2024/06/22 | ファミールハイツ北大阪4号棟 大阪市淀川区西宮原三丁目 | 三国駅10分 | 2,780万円 | 35.4万円 | 78.57㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1986年 | 317戸 | SRC |
| 2025/07/01 | 新大阪ファイナンスC棟 大阪市淀川区三国本町一丁目 | 三国駅10分 | 2,998万円 | 42.5万円 | 70.48㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 273戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.8%下落、大阪市淀川区では4.7%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | 新大阪グランドハイツI号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区宮原四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線東三国駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 302戸 |
| 建物構造 | 鉄骨造 |
| 土地権利 | 所有権 |
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1979年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造